Португалия

blog-post-image

Программы, предполагающие получение вида на жительство или гражданства в обмен на инвестиции, существуют во многих странах Европы. И Португалия здесь – далеко не единственный пример. Однако португальская «Золотая виза» во многом отличается от других европейских аналогов, да и сама Португалия предлагает много возможностей и опций, недоступных в других странах Евросоюза.

Давайте разберемся, в чем эти отличия, и почему именно Португалию мы предлагаем нашим клиентам для инвестиций и переезда?


Не будем вдаваться в детальные рассказы о необыкновенной культуре и истории этой страны, дружелюбии ее народа, чудесной кухне, о теплой и домашней атмосфере, которую чувствует любой турист, впервые попадающий в Португалию: именно эти обстоятельства стали причиной того, что десятки тысяч россиян, впервые случайно оказавшись здесь, так быстро влюбляются в Португалию. И о всем этом можно прочитать на десятках сайтов и в сотнях путеводителей.
Кстати, этими же факторами объясняется и то, что страна не раз удостаивалась главного мирового туристического «Оскара»: в течение трех лет она была признана «Лучшим туристическим направлением мира» по версии World Travel Awards, а в 2020 помимо титула «Лучшее туристическое направление Европы» получила и ряд других премий. Например, Мадейру год от года признают лучшим островным направлением мира, Алгарве – лучшим мировым пляжным направлением, а Лиссабон – лучшим мировым направлением для городских туров сити-брейков.

Любопытный факт: Португалия занимает 3-е место среди самых безопасных стран мира!

Но поговорим о чисто практической стороне вопроса: ведь в конечном счете клиенты ERG Family Office выбирают не просто страну для очередной туристической поездки, а возможно – новый дом, в котором предстоит жить. Именно поэтому наш сайт называется Portugal For Life… Какова она, Португалия для жизни? Почему именно в Португалии мы советуем Вам искать варианты инвестиций и новые грани будущего для себя и своей семьи?

Начнем с коммуникации. К сожалению, языковой барьер действительно часто мешает находить быстрые решения возникающих проблем. На первом этапе - выбор вариантов инвестиций, решение юридических и иммиграционных вопросов – наша компания окажет Вам полное русскоязычное содействие. А как быть на улице? В супермаркете? На пляже? Ведь далеко не все наши соотечественники владеют португальским языком. В отличие от многих соседних европейских стран в Португалии практически везде Вы сможете объясниться по-английски. Португальцы отлично знают английский и любят на нем говорить.

Любопытный факт: португальский язык – 5-й по распространенности в мире. На нем говорит больше 240 миллионов человек на 4 континентах!
blog-post-image

Португалия подарила миру уникальную музыкально-поэтическую культуру фаду – романтического городского романса.

Что же касается португальского языка, то для получения вида на жительство знание его не обязательно. Но, конечно, если Вы хотите чувствовать себя в стране как дома, рано или поздно лучше всего задуматься над тем, как освоить хотя бы азы португальского. И здесь мы тоже будем рады Вам помочь: мы можем предоставить Вам репетитора по португальскому языку как в России, так и в Португалии. Поверьте, это огромное удовольствие – говорить по-португальски и наслаждаться великолепными ритмом и музыкальностью этого языка.

Климат Португалии, ее мягкая погода круглый год также подкупает многих иностранных гостей. Близость к субтропикам и горячее дыхание юга, Африки, дает себя знать: летом столбик термометра может подниматься далеко за 30. Но при этом, в отличие от многих жарких мест даже в соседней Европе, Атлантика своим прохладным ветром всегда приносит ощущение свежести. Даже в самые жаркие летние месяцы вечером на террасе у моря можно комфортно сидеть в легком джемпере или пиджаке.
Зимой на улице тепло: можно легко загорать на балконе, купаться в открытом бассейне. А россияне, привычные к купаниям на берегах холодной Балтики, вполне могут искупаться и в океане.

Любопытный факт: в январе температура воды на пляже в национальном парке Аррабида под Лиссабоном может достигать 20 градусов!
blog-post-image

Знаменитый пляж на полуострове Аррабида к югу от Лиссабона.

Но не нужно обольщаться: внутри домов и квартир зачастую зимой становится холодно, ведь не в пример северным странам, тут нет центрального отопления, и за счет низких ночных температур (в некоторых районах они могут опускаться и до плюс 3-5 градусов) квартиры сильно охлаждаются.
Именно поэтому специалисты ERG Family Office предлагают клиентам способы решения этой проблемы: в некоторых наших домах есть внутренняя система центрального отопления, в других – камины (очень популярное и распространенное в Португалии приспособление), которые создадут неповторимый уют вашему дому!

Португалия считается относительно недорогой страной Европы. Конечно, негативные глобальные экономические факторы отразились на экономике страны: ежегодный инфляционный средний рост цен тут составляет порядка 10 процентов. Но в среднем цены на продукты первой необходимости здесь ниже чем в других странах ЕС. То же самое можно сказать и о ценах на одежду, обувь, а также – о ценах в ресторанах.
Португальская кухня очень по вкусу россиянам: от простых сытных и очень щедрых блюд в домашних тавернах по всей стране до изысканных авторских шедевров знаменитых поваров в эксклюзивных ресторанах.

Любопытный факт: в небольшом семейном ресторане (кроме ресторанов в гуще туристических кварталов) можно пообедать с вином, кофе и дижестивом на 8-10 евро
blog-post-image

Любимые португальцами дары океана в сопровождении знаменитого «винью верде» - зеленого вина.

Интересно, что в Португалии до сих пор очень распространены небольшие семейные магазины – это своего рода наследие патриархального уклада середины 20 века, когда страна находилась на периферии Европы. Здесь часто встречаются небольшие лавки мясников, зеленщиков, молочников, рыбаков, или - семейные пекарни, из которых каждое утро разносятся по ближайшим кварталам ароматы кофе и свежевыпеченного хлеба.

Любопытно, что у Португалии есть и немало преимуществ перед другими странами ЕС и с точки зрения весьма лояльного к зарубежным инвесторам законодательства.
Например:
Обладатель «Золотой визы» Португалии имеет право продать свои доли в инвестиционных фондах или приобретенную недвижимость после получения гражданства. В ряде других стран Европы инвестор обязан сохранять инвестиции на определенную сумму до конца жизни.
Инвестор имеет право оформить вид на жительство в Португалии и на ближайших членов семьи: на супруга и на несовершеннолетних детей. Помимо этого законодательство разрешает также оформить ВНЖ и на родителей (старше 65 лет) или на взрослых детей: для этого необходимо предъявить документы, подтверждающие финансовую зависимость таких членов семьи от инвестора.
Португалия и Россия разрешают своим гражданам сохранять двойное гражданство, иными словами, при получении португальского паспорта вовсе не обязательно (как в большинстве других стран ЕС) отказываться от паспорта РФ.

Любопытный факт: в Португалии нет такого понятия как «черновая отделка». Квартиры как на вторичном рынке, так и в совершенно новых домах всегда продаются с полной отделкой. Более того, они всегда оборудованы кухонным гарнитуром и сантехникой.

В Португалии достаточно гибкие условия получения «Золотой визы» при покупке недвижимости. Так, вовсе не обязательно приобретать один объект недвижимости на обозначенную минимальную сумму (350 или 500 тысяч евро). Можно купить, например, две квартиры: одну оставить в собственное пользование, а вторую сдавать в аренду.
В минимальную сумму инвестиций также засчитываются и расходы, связанные с ремонтом или реновацией недвижимости.
Наконец, возможно сочетание прямых инвестиций в покупку недвижимости с ипотекой: ERG Family Office при необходимости сделает все необходимые расчеты и предложит их на ваше рассмотрение!

blog-post-image
Недвижимость

Жилой комплекс Varandas do Golfe, Лиссабон
Жилой комплекс Varandas do Golfe, Лиссабон

Перспективный жилой проект класса делюкс расположен внутри элитного зеленого микрорайона в 5 минутах езды от центра Лиссабона. Здание состоит из 46 квартир (2-х, 3-х и 4-хкомнатные), а также предлагает индивидуальные гаражи и кладовки для каждой квартиры. Вокруг – парковая зона в 37 гектаров и частный гольф-клуб.

Подробнее

Жилой комплекс Infinity Tower, Лиссабон
Жилой комплекс Infinity Tower, Лиссабон

Элитный комплекс расположен в районе Kaмполиде в Лиссабоне. Башня высотой 80 метров (26 этажей) предлагает 195 эксклюзивных квартир – от однокомнатных студий до 6-комнатных дуплекс апартаментов.

Подробнее